在西安20-30万买一套商铺,如何?
西安商铺浅析
20到30万在西安买商铺在资金上完全可行,甚至有些商铺可以全款拿下,因为这里还它括小产权房。
买商铺完全是一种投资行为,当然买入后也可以自己开店经营,商铺的地段因素要强于住宅因素,因此自己经营的风险远大于出租给他人,也就是说出租出去的收益是最大的。
20到30万可以买入城中村改造后的安置型商铺,运气好了这个钱够买一间门面房的全款;另外正规的五证齐全的楼盘商铺,这个资金数额只能够首付;有投资必求回报,个人感觉城中村的安置商铺更值得买。
城中村安置楼本身自带原始流量,这一点在招租上有优势,可以凭这一点要个好价钱;而五证齐全的商品房商铺在远期回报上是个未知数,近期出租回报上也有悬念,因为承租人也不敢轻意在一个陌生的地方做买卖,他对这里的人流信息没有把握,所以看似高大上的商品房下的商铺,往往很难找到主人。
商铺不同住宅,住宅的转手效率一直以来大于商铺,也就是变现大于商铺;而商铺在未来的商业中会扮演怎样的角色,现在定义还早,但能够肯定的是商铺在商业中的权重会越来越低。