在西安20-30万买一套商铺，如何？

西安商铺浅析

20到30万在西安买商铺在资金上完全可行，甚至有些商铺可以全款拿下，因为这里还它括小产权房。

买商铺完全是一种投资行为，当然买入后也可以自己开店经营，商铺的地段因素要强于住宅因素，因此自己经营的风险远大于出租给他人，也就是说出租出去的收益是最大的。

20到30万可以买入城中村改造后的安置型商铺，运气好了这个钱够买一间门面房的全款；另外正规的五证齐全的楼盘商铺，这个资金数额只能够首付；有投资必求回报，个人感觉城中村的安置商铺更值得买。

城中村安置楼本身自带原始流量，这一点在招租上有优势，可以凭这一点要个好价钱；而五证齐全的商品房商铺在远期回报上是个未知数，近期出租回报上也有悬念，因为承租人也不敢轻意在一个陌生的地方做买卖，他对这里的人流信息没有把握，所以看似高大上的商品房下的商铺，往往很难找到主人。

商铺不同住宅，住宅的转手效率一直以来大于商铺，也就是变现大于商铺；而商铺在未来的商业中会扮演怎样的角色，现在定义还早，但能够肯定的是商铺在商业中的权重会越来越低。