房产赠予契税怎么计算

房产赠予契税的计算方法如下：

1、契税税率：根据国家规定，契税税率为3%-5%，一般为3%；

2、计税依据：如果是国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖，则计税依据为成交价格；如果是土地使用权赠与，则计税依据由市场价格核定；

3、应纳税额：应纳税额＝计税依据乘以税率；

4、直系亲属之间的赠与，只征收契税；非直系亲属之间的赠与，按规定税率征收契税，满五唯一的情况下免征个税，否则按照差额20%的比例征收个税。差额的计算方式为指导价扣除原价、原契税、附加税和装修费等。

房产赠予契税的税率结构：

1、赠予给直系亲属的房产，契税税率通常较低，有的地区可能免征；

2、赠予给其他人的房产，契税税率可能较高，按照不同地区的规定执行；

3、契税的具体税率可能会随政策调整而变化，需关注最新的税收政策；

4、部分地区可能会根据房产的评估价值来确定契税税率；

5、契税的计算基础通常是房产的评估价值或者交易价值。

综上所述，房产赠予契税的计算方法包括契税税率、计税依据和应纳税额等，直系亲属之间的赠与只征收契税，非直系亲属之间的赠与还需征收个税。

法律依据：

《中华人民***和国契税法》

第四条

契税的计税依据：

（一）国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖，为成交价格；

（二）土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定；

（三）土地使用权交换、房屋交换，为所交换的土地使用权、房屋的价格的差额。

前款成交价格明显低于市场价格并且无正当理由的，或者所交换土地使用权、房屋的价格的差额明显不合理并且无正当理由的，由征收机关参照市场价格核定。纳税人申报的成交价格、互换价格差额明显偏低且无正当理由的，由税务机关依照《中华人民***和国税收征收管理法》的规定核定。