八不准限制乱占耕地

第一、不准占用永久基本农田建房。大家都知道，永久基本农田是只能用来种植粮食的。如果有人在永久基本农田上建房子或者是占用永久基本农田另做它途，是需要承担刑事责任的。

第二、不准强占多占耕地建房。顾名思义政府批准你150个平方用来建房子，但是你却超出了100个平方。如果占用的是永久基本农田，将会处每平米500块钱以上1000块钱以下的罚款，也就是说如果有人在永久基本农田上建房且超过面积100平米，最高是可以罚款10万的。

第三、不准买卖、流转耕地违法建房。什么意思呢？顾名思义就是在农村流转土地种地可以，但是不能流转土地用来干非农业建设之外的事情。特别是改变耕地性质，是严厉禁止的。

第四、不准在承包耕地上违法建房。顾名思义在农村农民承包耕地本来是种粮食的。应该按照承包合同上的义务保护好耕地，而对于农村农民私自在耕地上建房的相关政府则会强制拆除。其实说老实话，在一些偏远的农村，在耕地上建房的情况大有人在。

第五、不准巧立名目违法占用耕地建房。这点很好理解，很多人为了达到目的。以巧立名目、钻空子的形式拿到批准书，建设非农业相关的建设。这也是严令禁止的，一经发现，执法部门可能就要你还原。

第六、不准违反“一户一宅”规定占用耕地建房。这一点也很好理解，现在我国实行的是“一户一宅”原则。没有达到申请宅基地条件或者是未批先建的都是严令禁止的。

第七、不准非法出售占用耕地建的房屋。这个就无需解释了，占用耕地建房如果没有得到批准建房的话本身就是违法的。想要卖掉，买家是不可能办理到不动产权证书的。

第八、不准违法审批占用耕地建房。这一条和第五条有异曲同工之妙。都是渠道拿到审批手续，去办理非农建设，也都是明令禁止的。现在大家明白了吗？如果今年你也准备建房，一定要注意地方，如果有老宅基地的话建议在原宅基地上面直接翻建。没必要再去找地了。