城市规划原理之控制性详细规划的特征

控制性详细规划具有以下特征：

一、控制引导性和灵活操作性

1.控制引导性

对城市建设项目具体的定性、定量、定位、定界的控制和引导。

从以下6个方面进行控制：土地使用性质细分及其兼容范围控制；土地使用强度控制；主要公***设施与配|考试大|套设施控制；道路及其设施与内外交系控制；城市特色与环境景观控制；工程管线控制。

2.灵活操作性

⑴ 适应城市快速发展，简化规划管理

⑵控制指标留有“弹性”，某些指标可以在一定范围内浮动

二、法律效应

1.城市总体规划法律效应的延伸和体现

2.总体规划宏观法律效应向微观法律效应的拓展

三、图则标定

1. 控规法律效应图解化的表现

2.用一系列控制线和控制点对用地和设

施进行定位控制