北京双合家园房子为啥便宜

北京双合家园房价相对便宜是由于以下几方面的原因：

1、地理位置较偏：双合家园位于北京市东南部的通州区，距离市中心较远，相对不太便利，因此房价相对较低。

2、建筑年代较老：双合家园的建筑年代较为久远，相对于新建的房屋来说，装修和设施等方面会有些陈旧，因此房价相对较低。

3、周边环境相对简单：双合家园周边商业、教育、医疗等配套设施相对简单，相对不太便利，因此房价相对较低。需要注意的是，以上仅是原因之一，具体情况还与房屋本身的质量、物业管理等相关因素有关。您有意购买双合家园的房屋，您先进行实地考察，了解房屋的具体情况和周边环境，再进行决策。