多地银行暂停房贷业务

在2021年的时候，确实有很多地方的银行暂停房贷业务，不过在2022年之后，很多银行其实并没有暂停自己的房贷业务，相反现在很多银行其实还是希望大家去办理房贷业务的。要知道现在整体的房地产市场是比较萧条的，买房的人并不多，更不要说是贷款买房的人了，所以银行的房贷业务其实本身就不是特别的多。而且2022年以来，各地方也是下调了房贷贷款的利率，目的就是为了刺激更多的人去贷款买房，比如现在的房贷利率和首付的标准已经下调。

公积金调高了可以调整房贷么？

这个主要还是看自己是否满足公积金贷款变更的对应条件了，和公积金贷款利率涨跌其实并没有太大的关系，如果说符合相应的条件，那么自己确实是可以调整房贷的，否则那就不可以去调整。可以以公积金对冲房贷为例来进行说明，比如说如果原来公积金缴存的基数是2000块钱，缴存的比例是8%，那么每个月需要缴存的数额就是320元，一年下来自己的账户余额并不会有1万元，在这种情况下是没有办法用公积金提前还贷的。

首套房怎么买最划算？

首先有公积金的，用公积金贷款买房最划算。其次可以用公积金贷款一部分，再用商业银行贷款一部分来买房，也是比较划算的。如果没有公积金，那么只能用商业贷款，这个时候就要多比较几家银行，挑选合适自己的利率来支付。