珠海房屋退税流程

珠海房屋退税流程：

1、在手机上下载个人所得税APP，然后打开它，注册登录账户；

2、在首页找到常用业务中的收入纳税明细查询，点击进去；

3、先查看自己的收入纳税明细，看是否存在问题，有问题可以点击申诉；

4、找到上面的专项附加扣除填写，点击进去，这里有6项，子女教育，继续教育，大病医疗，住房贷款利息，住房租房，赡养老人。住房贷款退税选择第四项住房贷款利息，点击进去。这里就会提示需要准备好产权证明，贷款合同这些资料；

5、准备好了之后，点击进入填报，接下来就是填写本人的信息，包括手机号码，电子邮箱以及联系地址；

6、填写好房屋信息，包括产权证明，房屋坐落地址，包括省市地区以及详细地址，按步骤填写；

7、填写完这些资料之后，回到首页，选择“2022综合所得年度汇算”点击开始预约后提交预约申请。到时间按步骤提交申报就可以了。

办理退税流程如下：

1、纳税人持退税要件到地税局窗口申请退税；

2、窗口开具税收收入退还书并加盖退库印鉴；

3、到市地税局契税分局查询当时纳税的缴款书（该缴款书需要提交复印件给人民银行）；

4、到市地税局办公室加盖公章；

5、到退税所涉区级财政局国库科审批并加盖退库印鉴；

6、到市财政局国库科审批并加盖退库印鉴；

7、到人民银行国库科审批；

8、人民银行审批通过，通知地税局窗口，其后由地税局窗口专人电话通知退税申请人查询税款是否到账。

综上所述，如果是租房的，点击第五项住房租房，提供租房合同，房屋坐落地址等信息，也是可以退税的。

法律依据：

《个人所得税专项附加扣除暂行办法》第十四条

纳税人本人或者配偶单独或者***同使用商业银行或者住房公积金个人住房贷款为本人或者其配偶购买中国境内住房，发生的首套住房贷款利息支出，在实际发生贷款利息的年度，按照每月1000元的标准定额扣除，扣除期限最长不超过240个月。纳税人只能享受一次首套住房贷款的利息扣除。

本办法所称首套住房贷款是指购买住房享受首套住房贷款利率的住房贷款。

第十五条

经夫妻双方约定，可以选择由其中一方扣除，具体扣除方式在一个纳税年度内不能变更。

夫妻双方婚前分别购买住房发生的首套住房贷款，其贷款利息支出，婚后可以选择其中一套购买的住房，由购买方按扣除标准的100%扣除，也可以由夫妻双方对各自购买的住房分别按扣除标准的50%扣除，具体扣除方式在一个纳税年度内不能变更。