二手房与一手房的利弊

二手房与一手房的利弊

1、一手房的利弊

优点：

（1）贷款容易

一手房比较容易通过贷款申请的，无论是商业贷款还是公积金贷款，一般都可以贷足30年的。而且在办理的贷款的时候，可以直接向开发商合作的银行贷款，贷款流程以及手续就会简单很多。

（2）选择范围大

购买一手房的时候，可以直接去售楼处看房，会有非常多的房子供大家选择。所以购房的时候可以根据自己的喜好以及经济实力进行选择。

缺点：

（1）期房

购买的一手房多为“期房”，所以没有办法实地考察，所以在收房前对于房屋质量的了解的是很少的。

（2）价格较高

一般来说，一手房价格都是高于二手房的。

2、二手房的利弊

优点：

（1）可以实地考察

不同于一手房，二手房可以实地进行考察，可以非常清楚的了解到房屋的质量、格局等。

（2）价格较低

二手房的价格和新房的价格相比，一般是比较低的，因为毕竟二手房的房龄一般都比较大。而且二手房基本上已经装修过了，所以可以省下一笔装修钱以及过渡费，可以直接拎包入住。

缺点：

（1）手续复杂

购买二手房的时候，贷款的流程是非常复杂的。首先需要原房东去银行解除抵押贷款，假如原房东解除的话，就算已经付钱，房子也不一定是属于你的。

（2）设施老化

很多二手房因为房龄较大，所以会有很多的硬件设施老化，而且小区的物业管理方面也不太完善。