业内人士如何回应就业季房租猛涨？

最近，不少网友围绕房租水平展开热议，疯涨、猛涨、涨幅近20%等字眼频频出现。长租公寓多店店长金胜璐表示：“今年年初到现在，（租金）基本是没有动过。如果有一部分涨幅，有可能这家店刷新了，调整了产品，更新了设施，可能会适当上浮。”

业内人士表示，与集中式长租公寓相比，通过中介寻找的住房，因受房东个人偏好影响，叠加暑期就业高峰租房需求提升因素，租金容易波动，但上涨幅度并没有网传的20%那么高。

业内专家卢文曦称：“今年租赁市场累计的增幅差不多是7%-9%，今年的市场需求要比平时多30%左右。”业内人士建议，租房者可以适当放宽区域范围和准备时间，来寻找更适合自己的房源。

各地房租涨幅

1、上海房租涨幅，有报告显示：2021年上半年上海租房市场租金整体呈上升状态，外环内各区域普遍上涨了300-500元。部分区域已经连续上涨7个月，有的区域上半年的涨幅就已经超过了15%；

2、北京房租涨幅，根据纬房研究院数据，2021年7月北京纬房租金定基指数为111.11，比上个月上涨1.67%，较去年同期上涨10.47%。北京住房租赁条例已公开征求意见，对网络房源发布、群租房、长租公寓等热点问题予以规范。

租金上涨过快可调控，住房租金快速上涨时，住房城乡建设等主管部门可以采取限制住房租赁企业经营房源的租金涨幅、查处哄抬租金行为等措施，调控住房租赁市场。必要时可以实行佣金或租金指导价。征求意见稿***6章81条，征求意见截止时间为2021年09月23日；

3、南京房租涨幅，据全国房价行情网显示：南京7月份挂牌房租均价为51.86元/月/㎡，同比上涨了13.9%，平均总价为3487元/月。

另外，从诸葛找房平台近期发布的关于第35周全国大中城市租金情况来看，南京在40个热门城市排名中，以45.71元/㎡/月居于第7名的水平。前十名的城市及排名为：上海、北京、深圳、广州、杭州、厦门、南京、三亚、苏州、福州。

以上内容参考 看看新闻－就业季房租“猛涨”20%？业内人士：没那么夸张