现在买多层楼房到底选择一楼带小院好还是顶楼送阁楼好？

需要根据具体情况而定，理由：

一楼带小院及顶楼送阁楼的楼层各有好处，由于住户对房屋居住功能的需求及其它方面的考虑不同而可能有不同的选择。

一楼带小院的楼层由于在地平面，进出楼层比较方便，特别适合有老年人居住的家庭。但一楼防盗功能不太好且户外清洁难以处理而被许多家庭选择淘汰。

顶楼送阁楼的楼层由于赠送阁楼，房子价格比较便宜，且顶楼空气比较好，同样的价格比其余楼层享受更多的使用面积，因此受到一部分家庭的喜爱。但是顶楼要特别注意防水和保温的问题，最好买房前把发现的漏水隐患及保温方面的缺陷提前跟开发商指出并要求其改正，如此可以最大限度的达到个人利益的最大化。

所以具体买什么楼层应根据个人的实际需求而定，尽最大可能达到居住上的便利舒适。