二手房继承未满五年如何计算

买一套继承房是什么概念,你买房子首先要明析产权人,对方是购买或继承都与你无关,产权还不明析的房子千万不能买,我现在就简述买二手房相关费用吧,契税一般是120平方以下按总价1.5%收取,超过的按3%,若你要贷款还得加上保险\评估\手续费等,总之买方你就按2.5%大约估算就差不多,卖方理应是自己出的,但许多卖方都是让买方出,若房产未满五年,还要加收营业税,你就按总价的7%大约估吧,