山水方舟得房率是指什么，从哪些方面评估优劣？

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山水方舟的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般山水方舟多层的公摊为5%-10%，山水方舟小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，山水方舟高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买山水方舟房子的情况来算一下。

要判断山水方舟的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、山水方舟区域自然环境评估；2、山水方舟周边生活环境评估；3、山水方舟建筑质量评估；4、山水方舟室外公***配套设施、设备、场所等评估；5、山水方舟室内配套设施、设备评估；6、山水方舟物业管理服务质量评估。

以上内容，仅供参考，希望能帮到您。感谢您对看房网的支持，祝您购房愉快！