奥兰多的地理位置优越，奥兰多华人能买房吗？

奥兰多的地理位置优越，奥兰多华人能买房吗？

奥兰多的交通便利，往东开车1个多小时可去大西洋，往西1个多小时可去墨西哥湾，极少有风暴;城市全年平均温度25度，一年中就有300天以上就是大晴天，气候宜人。奥兰多经济发展归功于全世界公认的旅游业发展。别的一样强劲创新行业包含奥兰多的航天工程和国防科技、模型、仿真模拟和训练、生物科学和生物科技、数字媒体技术等。因此备受要想投资买房的华人的喜欢。

伴随着美国金融危机全面爆发，奥兰多的房价跌了三分之二之众，变成金融危机的重灾区之一，现阶段一部分物业管理市场价小于工程建筑出厂价，机会是跌出的，以那样低价买到的投资房，无论是长期性租赁或是短期内租赁，绝大部分现金投资收益在4-8%中间，为投资者带来了绝无仅有的项目投资好时机。

有数据显示，从2012年逐渐,奥兰多的房价早已走出低谷，逐渐上升，很多的外来资产进到，一些商业银行的法拍屋出现了多方面争夺，最后高过开价卖出。

1、房子价格年平均增涨10%

2016全球福布斯“美国最有价值项目投资城市”第二名，zillow表明2017年房价中位数为16.41万美元，仅2016年就上涨了12%，预估至2018年一***增涨28%。

2、旅游业产生强劲租房需求

世界最大迪士尼乐园、环球影城、海底世界等知名旅游资源开发每一年深深吸引超出6000万来自世界各地的游人。

3、投资收益率高

胡润排行榜最新报告表明，2017年海外房产投资投资收益率，奥兰多以26.5%的投资收益率处于全世界12、美国第2地位。与此同时，在2017年全世界租金收益率排名之中，奥兰多以10.1%的租金收益率稳居世界第一位。

4、新创建诊疗产业带动房地产业发展趋势

2017年预计达3-5万只诊疗就业机会。

5、资金出境工作压力低

奥兰多新房首付款仅10%(30万美元的房子首付款仅3万美元)，建房子进行一般在6-8个月以后，一部分房地产商还能延长建造时间。

6、高科技产业昌盛，引进人才迁居

来源于20个国家和地区，超出150家跨国公司在这里办公室，***造就53000个新科技就业机会。

奥兰多买房最应当注意的事就是美国绿卡难题，许多中国的投资人去奥兰多买房就是想在那个地方居住，在他们看来在那儿投资买房便会有资质获得美国美国绿卡，变成奥兰多宣布中国公民，这类是一种根本无法完成的念头，奥兰多尽管房产市场竞争力指数高，对买房者并没有人体限定规定，但也不会给买房者派发美国绿卡，想要通过买房在奥兰多长期性居住其实就是不太可能完成的事。

在奥兰多买房需注意，在奥兰多的房地产交易中艺人经纪人相当重要，他们都是房屋交易中不可或缺的一部分，而且大家也不担心费用问题，由于房地产经纪人费用是通过卖房子一方收取的，在房地产交易中房地产经纪人会帮买房者申请办理全部与买卖相关的办理手续，还会提示一些买房人想不到的事儿与常见问题，此外她们还会帮项目投资联络验房师和侓师，可以让大家轻轻松松的在奥兰多买到自身房产。

奥兰多习房需谨慎，特别是那些购买房价房地产想长期投资的群体，更需要多了解一些奥兰多买房需要注意的事项，奥兰多的房子与国内房子不一样，那里的房子虽是永久产权，但它在持股期内必须每一年向地方政府缴纳一笔丰厚的房地产税，假如说大家购买的是一百万的房子，那么以后每一年就需要缴纳两万美元的房地产税，是一笔相对较高的开支，如果觉得自身收益不稳，无法按时付款税金，那就不要勉强自己去奥兰多买房。